مشكل تركة جدي

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته . أمل أن تجدوا لي حلا و إني لكم شاكر . مشكلتي هي أني اريد نصيبي من تركة جدي التي تتمثل في قطعة ارض و ذلك بعد ان تهاون عن اقتسامها كل من والدي و اعمامي و هم الآن جميعا من الأموات مع العلم ان جدي قد مضى عن وفاته ازيد من 30 سنة . اما ابي و اعمامي فقد قاموا بتحول ملكية هذه الارض اليهم دون ان يقسموها او يبيعوها و قد توفوا هم ايضا . و هذه الارض اليوم هي مهملة بينما انا بامس الحاجة لان أحصل على نصيبي لكن لا ادري كيف افعل ذلك و انه من الصعب ان اتفاهم مع احفاد جدي فهم كثر و منهم من لا اعرف مكان اقامته و منهم من سافر الى الخارج . فانا اطلب منكم ان تدلوني على حل كي احول جزء من هذه التركة و هو حقي الشرعي الى ملكيتي ... و شكرا

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
في الحقيقة انه لمشكل جد عويص و لكننا سنجد له الحل بإذن الله
أولا أريد أن تخبرني عن بعض الاشياء
هل هذه الارض تملك وثائق ام لا ؟
و ان كانت هذه الارض تمتلك وثائق فما هو نوعها ؟
و ان لم تكن تمتلك وثائق فكيف تؤكدون ملكيتكم لها؟
و كم هم عدد الورثة بصفة تقريبية؟
سأجيبكم بعد أن تطلعوني على هذه المعلومات

الاستاذة[left]

أولا هذه الارض لها وثائق حيث ورث جدي في ذلك الوقت جزءا منها عن امه و قام بشراء الباقي و كلها تملك وثائق و بعد ان توفي جدي قام ابنائه بنقل الملكية اليهم و قد توفو هم كذلك دون ان يسوا وضعية هذه الارض و الان يوجد اكثر من 40 وارث لهذه الارض و هي مهملة لا يسأل عليها احد و هي تملك خرائط تبين حدودها و حجمها و وثائق في اسم من هي ... وشكرا

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته

عليك ان تعرف سيدي أن الارض و ما دامت لم تقسم فهي ما تزال على الشيوع لهذا فحل الموجود هو اما أن تتجهوا الى المحكمة و تطالب بتعيين خبير من اجل قسمة الارض التي هي في الشيوع و هكذا تتحصل على حقك المؤكد من المحكمة .
و يتم ذلك بأن ترفعها أنت ضد جميع الورثة أو مجموعة من الورثة ضد مجموعة أخرى ، و لا تقلق من حيث حضورهم من عدمه فمن استطعت احضار عنوانه احضره و من لم تستطع احضر مكان اقامته المعتادة و سيتكفل المحضر القضائي بالباقي .
هناك طريقة أخرى الا أن فيها نوع من الخطر و قد نص عليها القانون المدني و هي أن تقوم بأخذ قطعة من الارض ، و عندما تتم قسمة الارض ينتقل اليك هذا الجزء المفرز و لكنك لن تستطيع البناء عليها لأن البلدية لا تمنح رخص البناء الا للأراضي التي لديها شهادة سلبية و دفتر عقاري منفصل ، و انما تستطيع التصرف بها بالبيع مثلا
أرجوا أن يكون هذا الجواب مرض بالنسبة اليك