مشاكل مع الوراثة والدفتر العقاري

سلام عليكم....امابعد..

الموضوع..هل من حل يرضي كل الاطراف؟؟

من بين المشاكل اللتي تحدث بكثرة هي مشاكل عقارية وعدم التفاهم بين الاطراف حتى اللجوء الى المحاكم..
ومشكلتي هي ...اعمل في محل تجاري وهذا المحل كان يعمل فيه الوالد رحمه الله وكان يدفع ايجاره لصاحب المحل وبعد وفاته.
صار الوارثين السبعة هم من يأخذو الايجار... لكن بعدما تحصلوا على الدفتر العقاري تغيرو وصارو يطالبون بمبلغ كراء مرتفع او البيع بثمن مرتفع ايضا...
واليكم التفاصيل...
وللعلم فأن النشاط هو مواد غذائية بالتجزئة
المحل مساحته40 متر مربع موجود في وسط المدينة ...وهي دائرة من دوائر ولاية تيارت عدد سكانها حوالي اربعين الف نسمة...
ومدة الايجارهي 40 سنة ...يعني منذ 1970..الى الآن..ولم يرتفع المبلغ الا مرتين حتى وصل الى 250 دج سنة 1985. وبقي الايجار كما هو عليه.
وبعد ذلك تغيرت القوانين ... وتحصلو الورثة على الدفتر العقاري فهددوني انهم سيلجئون الى المحكمة و سيغلقون سجلي التجاري و يطردوني من المحل ...بعد اربعين سنة بدون مشاكل تذكر بيننا...وحددو مبلغ الكراء 12000دج
ومبلغ البيع 1800000دج ...
...وهذا المبلغ تعجيزي لا استطيع دفعه ...وهذا المحل هو دخلي الوحيد....
هذا بأختصار وضعي الحالي.
. ارجو منكم الرد.
والسلام عليكم.
[/u]