تسجيل ملكية البيت

السلام عليكم
كان لجدي 4 منازل كلها في قطعة ارض واحدة.لجدي 3 اولاد و 3 بنات و قد توفي سابقا ابنه الاكبر و الذي كان له أولاد. قبل وفاة جدي، قرر جدي تقسيم الميراث بين أبنائه، فأعطى لكل ابن منزلا من بينهم الذي نسكن فيه حاليا و أعطى البنات بيتا واحدا فيما بينهن. المشكل اليوم ان لهذه الارض فقط ما يسمى ب "شايع" و اردنا بيع بيتنا غير اننا لا نملك الا ما يثبت ملكية قطعة الارض كلها التي عليها 4 بيوت، ومنزلنا حاليا مسجل في كل الدوائر اي ان الفواتير و العنوان مدون باسم ابي لكن لا نملك عقد ملكية البيت. اظافة الى ذلك يقال حديثا ان لابناء عمنا الذي توفي قبل موت جدي حق في الميراث الذي وزعه جدي بنفسه عام 1999 فهل هذا صحيح
و هل بامكاننا بيع المنزل حاليا بدون عقد الملكية و ما هي التدابير
شكرا جزيلا لهذا المنتدى و في انتظار الاجابة